Harga tanah di kawasan seperti Kuta, Senggigi, dan sekitar Mandalika terus menarik minat pembeli. Namun pertanyaan terpenting sebelum membeli bukan hanya harga, melainkan: tanah ini boleh dibangun untuk apa, dan seberapa luas?
Yang ditentukan oleh tata ruang
- Peruntukan zona: perumahan, perdagangan dan jasa, pariwisata, pertanian, atau kawasan lindung.
- Garis sempadan: jarak bangunan dari jalan, pantai, sungai, atau tebing.
- Intensitas bangunan: luas lantai dasar yang boleh dibangun, total luas lantai, dan ketinggian.
- Kawasan khusus dengan aturan tersendiri.
Kenapa tidak cukup melihat peta daring
Peta tata ruang daring seperti GISTARU sangat membantu sebagai gambaran awal. Namun data antarwilayah belum seragam dan tidak selalu mutakhir. Penilaian kesesuaian yang sebenarnya juga mempertimbangkan rencana kegiatan, KBLI, luas, dan aturan teknis daerah, yang tidak selalu terlihat dari peta.
Risiko jika terlewat
- Lahan sudah dibayar, tetapi rencana vila atau ruko tidak bisa disetujui.
- Luas bangunan harus dikurangi karena batas intensitas atau sempadan.
- Skema penguasaan lahan tidak sesuai untuk badan usaha atau PT PMA.
Untuk transaksi bernilai besar, pemeriksaan sebelum membeli jauh lebih murah daripada memperbaiki setelahnya.
Bagaimana Legalcan membantu
Kami memeriksa kondisi Anda sejak awal, memetakan izin dan urutannya, menyiapkan serta memeriksa dokumen, lalu mengawal prosesnya hingga keputusan instansi. Anda cukup menyampaikan rencana dan dokumen yang dimiliki.
Butuh bantuan untuk kasus Anda? Ceritakan jenis usaha atau bangunan dan lokasinya, admin kami bantu memetakan langkahnya.
Konsultasi dengan Legalcan Pendampingan KKPR, PBG & SLF →Pertanyaan yang sering diajukan
Apakah semua wilayah Lombok sudah memiliki RDTR di OSS?
Belum. Ketersediaannya berbeda per wilayah, dan ini memengaruhi jalur perizinan lokasi.
Bisakah Legalcan memeriksa lahan incaran saya?
Bisa. Kirimkan titik lokasi dan rencana penggunaan lahan, kami bantu memetakan kesesuaian dan risikonya.
Artikel ini berisi informasi umum dan dapat berubah mengikuti peraturan terbaru. Penerbitan izin merupakan kewenangan instansi terkait. Untuk kasus Anda, konsultasikan dengan Legalcan.